解体費用について

解体費費用について、一体いくら掛かるのか皆さん一番気にされるポイントではないでしょうか。
勿論、解体する場所、解体する物によって金額はばらつきがありますが、目安となる金額をご紹介させて頂きます。
解体についてお調べ中であれば、是非参考にしてみて下さい。

解体費用の相場

建物や大きさ、立地場所によって金額は異なりますが一般的な場所で工事を行った場合の費用をご紹介します。
あくまでも参考金額となりますので、ご注意下さい。

構造物	延床坪単価
木造	2.4万円～5.8万円
鉄骨造	3.0万円～6.3万円
鉄筋コンクリート造	3.6万円～7.0万円

こちらの金額はあくまでも目安となっており、他に付随工事などは含まれておりません。
どういった要因で金額が決まるのかをご紹介していきます。

解体物の種類

解体するものが木造一軒家なのか、鉄骨造のアパート、鉄筋コンクリート造のビルやプレハブ造など様々な建物があります。
その建物により、解体する際の手間や瓦礫等の分別が異なる為に費用がそれぞれ異なります。

木造

木造で出来た一軒家、アパートなどは比較的金額を抑えた解体を行うことが可能です。
理由としまして、木で出来ているので壊す際の手間も楽であり、また瓦礫のぶん別も木が中心になる為に人手がそこまでかかりません。

鉄骨造

鉄骨造とは柱などの骨組みに鉄骨を使用した構造の建物を指します。
木だけの作りよりも、さらに頑丈に作られており木造よりも強い強度があります。
この場合は、解体に木造よりも手間がかかり、また処分する際にも鉄骨を選別する必要があります。

鉄筋コンクリート造

鉄筋を組んだ枠型にコンクリートと組み合わせた広報になります。
強度を出すための作りとなっている為に、解体の場合も多くの力を使います。
コンクリート内の鉄骨も分別しなければならず、人手がかかります。

プレハブ造

軽量鉄骨で作られた建物を指します。
工期などを短縮する為に工場で事前に作られたタイプですので、そこまで強度は強くありません。
最近は様々な材質が利用されている為に確認が必要です。

立地条件

解体を行う場合に利用するものとして重機があります。大きな重機で工事を行えば、物件によりますがスピーディーに作業を進める事が出来、工期を縮める事も可能です。
しかし、実際には住宅街や細い路地の場所にある物件など大きな機材が入らない場合があります。
そういった場合は、そういった場所に合うような機材を利用するのですが基本的には機材がスムーズに入り、車も横付け出来るような場所が工期を短くする事が可能です。
それぞれの要因をご紹介します。

物件の周辺環境

物件の周りに建物も障害もなければ、大きな重機で解体を進める事が可能です。
しかし、家が密集している場所などは大きな重機が近隣の方々の迷惑になる可能性も有るため、その場所に見合う機材を選びます。
また、物件までの道のりが重機が入れない場合は手作業での解体になります。
その場合は、手間が非常にかかり一番コストが高くなってしまう結果にならざるおえません。

隣接する道路

解体する場合にでる瓦礫を外に運ぶ必要が有るため、トラックなどが横付け出来るとスムーズに工事を行うことが可能です。
しかし、道路からも離れ車も近くに止められない場合は、解体現場からトラックまで手作業で瓦礫を運ばなくてはいけません。
そうすると、人手と時間がかかり、これもコスト増になる原因となってしまうのです。

以上の事から、開けた道で開けた場所であれば工事もスムーズに行う事が出来、結果的に解体費の削減が可能になります。
反対に、入り組んだ場所で重機、トラックなどが入れない場所は高い金額になってしまう可能性があります。

処分費

解体の際に費用がかかるものとして、廃材、瓦礫の処分費があります。
これは、解体して出てきたゴミなどを適切に処分しなくてはいけないので、その費用が発生するのです。
これも、建物の大きさや構造物によって処分費が上下します。
比較的、大きな建物ほど処分費も増えると考えると良いでしょう。

その他

付随する物

一軒家を解体する場合に、家だけではなく塀であったりガーデニング、庭石なども撤去が必要になります。
そういった物は、別途見積もりになる為に解体費用が安い金額だとしても、周辺の設備の撤去費用でお金がかさむ場合があります。

地中埋蔵物

解体を行っていると、地中からたくさんのゴミが出来てた…そんな場合も撤去しなくてはならず追加の料金が発生してしまいます。
こういった物は、以前土地を利用していた物がゴミをその場所に埋めていたという事もありますので、事前調査が必要です。

まとめ

解体工事を行うにあたり、一番頭を悩ませるのが解体費用です。
立地条件や、解体物によって金額は変動する事になります。
少しでも解体料金を安くお考えであれば、是非当社にご連絡下さい。
金額を抑えた解体をご提案させて頂くことが可能です。